OLIVER AUDIT Annonces

À vendre fonds de commerce de restauration – bar situé dans une station balnéaire du littoral audois. Exploité à l’année depuis plusieurs années, l’établissement bénéficie d’une clientèle locale et touristique, avec une saisonnalité marquée (environ 40 % du chiffre d’affaires réalisé sur juillet–août).

L’affaire développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 360 K€ HT, avec une marge produits élevée (coefficient multiplicateur proche de x3) et une rentabilité conforme aux standards du secteur. La capacité d’accueil est importante, avec environ 110 à 120 places réparties entre salle intérieure et deux terrasses, permettant une production maximale d’environ 120 couverts.

Le bail commercial est en cours, avec un loyer annuel modéré d’environ 13 K€ HT, offrant un bon équilibre économique. L’exploitation repose sur 2 salariés permanents, renforcés par 2 à 3 saisonniers en période estivale. Aucun recours à la sous-traitance. Licence III. Outil de travail fonctionnel avec travaux récents réalisés.

Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 250 000 €, avec stock. Affaire adaptée à un professionnel ou à un couple souhaitant s’implanter dans une zone touristique attractive, avec un outil opérationnel et un potentiel d’optimisation.

Salon de coiffure clé en main, situé en plein centre-ville de Narbonne, avec excellente visibilité et fort passage piéton.

Surface de 45 m²+ 5 m² de réserve.

Local prêt à exploiter, sans travaux à prévoir.

Stock de produits inclus, reprise immédiate possible.

Équipe en place : 3 salariés.

Atouts :

Emplacement central stratégique

Forte visibilité

Flux piéton constant

Salon opérationnel

Fonds clé en main

Potentiel de développement

Loyer : 800 € TTC HC

Idéal pour première installation ou reprise d'activité.